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FAQ問答
FAQ問答
Q：
奢侈稅稅率為何？
A：
持有期間在1年以內:15%。持有期間超過1 年至2 年以內：10％。
Q：
對不動產課徵特種貨物及勞務稅之課徵時點為何？
A：
銷售坐落在中華民國境內之房屋、土地，於銷售時課徵。
Q：
買方還是賣方負責申報繳納？
A：
不動產之特種貨物及勞務稅納稅義務人為原所有權人，亦即由賣方負責申報繳納。
Q：
不動產經法院或銀行拍賣，原所有權人要繳納特種貨物及勞務稅嗎？又拍定人於取得後再行出售，應否課徵特種貨物及勞務稅？
A：
依強制執行法、行政執行法或其他法律規定強制拍賣之不動產，不須課徵特種貨物及勞務稅。如拍定人持有期間超過2年才出售，不用繳納。反之，如果拍定人再行出售時(以訂約日為準)持有期間在2年以內，除非本人、配偶及未成年直系親屬僅有該處自住房地，在該房屋辦竣戶籍登記，且沒有出租或供營業使用，否則仍應繳納特種貨物及勞務稅。
Q：
購買預售屋已經興建完成，並已交屋過戶到名下，如果將其出售，是否應繳納特種貨物及勞務稅？
A：
如果過戶後(即持有期間)超過2 年才出售，不用繳納。反之，如果出售時(以訂約日為準)持有期間在2年以內，除非本人、配偶及未成年直系親屬僅有該處自住房地，在該房屋辦竣戶籍登記，且沒有出租或供營業使用，否則仍應繳納特種貨物及勞務稅
。
Q：
預售屋興建完成後，建商把房子過戶給客戶，應否課徵特種貨物及勞務稅？
A：
不課徵。營業人興建房屋完成後第1次移轉，係屬合理、常態銷售不動產，依據本條例草案第5條規定，不用課徵特種貨物及勞務稅。
Q：
個人出售預售屋應否繳納特種貨物及勞務稅？
A：
預售屋在未建築完成前出售，係屬移轉權利，應依所得稅法規定按實際交易所得申報個人綜合所得稅，不用課徵特種貨物及勞務稅。
Q：
房屋取得後2年內被徵收，應否繳納特種貨物及勞務稅？
A：
否。房屋被徵收而移轉，不包括在特種貨物及勞務稅之課稅範圍。
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