全坤建設開發股份有限公司
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FAQ問答
Q:
將繼承取得之房屋在完成登記後2年內銷售,應否課徵特種貨物及勞務稅?
A:
繼承而取得不動產,非屬自願性取得,不包括在特種貨物及勞務稅之課稅範圍。
Q:
一般土地增值稅是如何計算的呢?
A:
1.計算公式:(每年1月1日調整現值)。
新地價-(原地價X物價指數)=漲價總數額。
漲價倍數=漲價數額/原地價。
漲價總數額X稅率-累進差額=查定稅額。
累計差額=原地價X物價指數X累進稅率。
-------------------------------------------------
2.漲價倍數≦1,稅率:20%,累進稅率:0。
漲價倍數≦2,稅率:30%,累進稅率:10%。
漲價倍數>2,稅率:40%,累進稅率:20%。
Q:
一般買賣房屋需要繳納的稅費或費用有哪些呢?
A:
一般買賣房屋要繳納的稅費有土地增值稅、契稅、地價稅、房屋稅;相關費用有代書費、登記規費、設定規費、聯徵查詢費;保險方面計有火險與地震險。如您購買新屋之後,將舊屋賣掉,尚會衍生重購退稅及財產交易所得稅。
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