FAQ問答

A： 不必，依特種貨物及勞務稅條例之規定，係就持有兩年以內之房地課稅。為避免不需繳稅之大多數人受到影響，凡是不必課稅案件，都無須申報，也不必由國稅局發給免稅證明書。如果不確定是不是應該繳納特種貨物及勞務稅，可先向國稅局詢問。
A： 特種貨物及勞務稅採誠實申報制，由納稅義務人自行申報繳納，無須拿到國稅局核發之證明書，可直接向地政機關辦理移轉登記。
A： 1.申報書
2.繳納收據
3.契約書
4.其他有關文件
A： 1.中華民國國民：向戶籍所在地國稅局申報。
2.營利事業、法人：向總機構或其他固定營業場所所在地國稅局申報。
3.外國人或在中華民國境內無總機構或其他固定營業場所之外國法人：向不動產所在地國稅局申報。
A： 依據本條例草案第15條規定，應該在訂定銷售契約隔日起30日內計算應納稅額，填具繳款書向公庫繳納，並填具申報書，檢附繳納收據、契約書及其他有關文件，向戶籍所在地國稅局申報。
A： 持有期間在1年以內: 稅率15%；持有期間超過1年至2年以內：稅率10％。持有期間係從完成不動產之日起計算至銷售契約訂定之日止。99年10月1日購買完成移轉登記不動產，於101年3月1日訂約賣出，持有期間超過1年但在2年以內，須繳交10％特種貨物及勞務稅，稅額為銷售價格乘以10％。
A： 某公司出售一間持有1年半的辦公室，土地售價1,000萬元，房屋售價500萬元，因為出售房屋需課徵5%營業稅(即25萬元營業稅)，所以房地銷售價格為1,525萬元(1,000萬元+500萬元+25萬元)，乘以適用稅率10%，應納特種貨物及勞務稅之稅額為152.5萬元。
A： 1.應納稅額＝銷售價格×稅率
2.不動產之銷售價格，指賣方在銷售時所收取之全部代價(即買賣雙方實際成交之價格，不是土地公告現值及房屋評定現值)，包括在價額外收取之一切費用，如屬營業人銷售應課徵營業稅，尚應加計營業稅在內。
3.特種貨物及勞務稅屬銷售稅性質，就像營業稅、貨物稅一樣，與賺賠無關，所以銷售價格不能扣除成本。
 
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