FAQ問答

A： 1.計算公式：(每年1月1日調整現值)。
   新地價-(原地價X物價指數)=漲價總數額。
   漲價倍數=漲價數額/原地價。
   漲價總數額X稅率－累進差額=查定稅額。
   累計差額=原地價X物價指數X累進稅率。
-------------------------------------------------
2.漲價倍數≦1，稅率：20%，累進稅率：0。
   漲價倍數≦2，稅率：30%，累進稅率：10%。
   漲價倍數>2，稅率：40%，累進稅率：20%。
 
A： 一般買賣房屋要繳納的稅費有土地增值稅、契稅、地價稅、房屋稅；相關費用有代書費、登記規費、設定規費、聯徵查詢費；保險方面計有火險與地震險。如您購買新屋之後，將舊屋賣掉，尚會衍生重購退稅及財產交易所得稅。
A： 無論個人或公司出售持有期間在2年以內，屬本條例草案課稅範圍之不動產，均要課徵特種貨物及勞務稅。
A： 本條例草案主要係針對短期買賣非供自住不動產課徵特種貨物及勞務稅。所有權人銷售持有期間在2 年以內(含2 年)坐落在中華民國境內之房屋及其基地或依法得核發建築執照之都市土地，除屬供自住等本條例草案第5 條規定之排除課稅項目外，皆應依法繳納特種貨物及勞務稅。
 
A： 1.至少一星期使用一次或打開電源運轉20秒鐘。
2.使用時加入藥水或硫磺水，管內會殘留少量藥劑或金屬噴頭則可能有銹蝕現象，使用後應再放入清水使其循環清潔一次。
3.累計使用30小時以上，應清理迴水口蓋以免阻塞。
4.浴缸內部管路清洗，可選用按摩浴缸專用清潔劑，約兩週清洗一次。
5.如果疏忽平常的清洗或長時間不使用，因而產生管垢或發臭時，可用清水注入浴缸令水位淹過所有的噴頭上緣50mm，並啟動馬達令其自行循環清潔數分鐘，而後排乾污水再行使用。
A： 1.空調安裝得向排水管相反方向傾斜，否則可能會產生漏水現象。
2.空調排水管應選擇與空調機運轉容量相適應管徑之排水管連接。
A： 1.過濾網組合應每三個月進行清潔。
2.用吸塵器吸取過濾網上的灰塵和污垢，不可用水清洗，因為水會破壞過濾的性能，亦不可用鋼絲刷或其它硬質的工具來清潔以免把過濾網弄破。
3.觸控器表面髒污時，使用沾濕中性洗劑的抺布擦拭，不可將洗劑殘留在觸控器表面。
4.觸控器不可噴灑水或洗劑等，會造成內部零件故障。
A： 1. 首次使用時，將烤盤烤架放入烤箱內用最高溫度加熱45-60分鐘，上下層同時加熱(烤箱內不可放食物)用以排除異味。
2. 食物烘烤後如發現壁面殘留較厚的油垢時，將溫度設定至最高，15分鐘後油垢軟化後再行擦拭。
3. 烤箱清洗完後可用上下電熱管烘乾10分鐘，此時烤箱門半開可讓濕氣跑出。
4. 清潔保養時只能用棉布擦拭清潔劑處理，不可用紗布、菜瓜布及會刮傷表面等布料擦拭，以免破壞原廠特殊處理。
TOP
Copyright © 全坤建設開發股份有限公司 All Rights Reserved.