全坤建設開發股份有限公司
繁體中文
English
|
創新建築
|
國際合作團隊
|
產品附加價值
|
都市更新
|
集團簡介
新聞中心
個案介紹
投資人專區
全坤建設文教基金會
售服中心
消費者服務
聯絡我們
|
創新建築
|
國際合作團隊
|
產品附加價值
|
都市更新
|
2023/10/11
全坤建設首發永續報告書
2022/12/28
嘉興街公辦都更案完成動土祈福典禮
2020/11/02
嘉興街公辦都更案完成簽約
2020/09/18
全坤建設獲選為「台北市大安區嘉興街都...
2020/07/31
全坤建設與芥菜種會完成合建案之簽約
2019/09/23
全坤威峰，權掌中華大道，距西門站僅約...
次選單
FAQ問答
消費者服務
地政篇
稅務篇
修繕小常識
FAQ問答
消費者服務
FAQ問答
Q：
預售屋興建完成後，建商把房子過戶給客戶，應否課徵特種貨物及勞務稅？
A：
不課徵。營業人興建房屋完成後第1次移轉，係屬合理、常態銷售不動產，依據本條例草案第5條規定，不用課徵特種貨物及勞務稅。
Q：
個人出售預售屋應否繳納特種貨物及勞務稅？
A：
預售屋在未建築完成前出售，係屬移轉權利，應依所得稅法規定按實際交易所得申報個人綜合所得稅，不用課徵特種貨物及勞務稅。
Q：
房屋取得後2年內被徵收，應否繳納特種貨物及勞務稅？
A：
否。房屋被徵收而移轉，不包括在特種貨物及勞務稅之課稅範圍。
Q：
繼承房屋，應否課徵特種貨物及勞務稅？
A：
繼承並非銷售，因繼承而移轉不動產不課徵特種貨物及勞務稅。
Q：
銷售農業用地或農舍，應否課徵特種貨物及勞務稅？
A：
農業用地非屬本條例草案第2條第1項第1款所稱依法得核發建築執照之都市土地，農業用地及其上之農舍如經農政機關認定作農業使用，並核發農業用地作農業使用證明書，於移轉時經地方稅稽徵機關核准不課徵土地增值稅，則亦不包括在特種貨物及勞務稅之課稅範圍。
Q：
所有權人因工作需要，除原自住房屋外，另於他處購置第2間自住房屋，惟因調職或非自願離職等原因必須出售第2間自住房屋，是否應繳納特種貨物及勞務稅？
A：
如果所有權人與配偶、未成年直系親屬只有1間房屋，已經辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租，因工作需要而另於他處購置第2間自住房屋，如因調職或非自願離職等非自願性因素，致需出售第2間自住房屋，且原房屋仍符合同條第1款規定，即辦竣戶籍登記且無供營業使用或出租等要件，縱使於持有期間2年內銷售，也不必課徵特種貨物及勞務稅。
Q：
所有權人因換屋需要，將持有不到2年之自用住宅出售，但係先買新屋再出售舊屋，以致於出售時所有權人持有2間房屋，是否應繳納特種貨物及勞務稅？
A：
如果所有權人與配偶、未成年直系親屬只有1間房屋，已經辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租，只要在所買新屋移轉登記到名下那天開始起1年內出售原來的房屋，出售後所有權人與配偶、未成年直系親屬仍僅有1間房屋，並辦竣戶籍登記且無供營業使用或出租，就不必繳納。
Q：
出售自住房屋，應否繳納特種貨物及勞務稅？
A：
1.出售時，如持有該房地期間已超過2年，不用繳納。
2.所有權人本人、配偶及未成年直系親屬只有1 間自住房屋，且在該自住房屋辦竣戶籍登記，該自住房屋沒有出租，也未供營業使用，就算在取得以後2年內賣出，也無須課徵特種貨物及勞務稅。
第一頁
上一頁
下一頁
最尾頁
頁次：
1
2
3
4
5
資料總數：40
購物車
0
會員登入
購物須知
Facebook
TOP