2017-10-25 00:13經濟日報 記者陳美玲／台北報導
房市步入緩跌格局，全坤建設（2509）分散經營風險，國內外推案雙頭並進。全坤建設總經理廖學新昨（24）日在法說會上表示，未來國內推案將以雙北市為重心，海外強攻美國、越南市場。
廖學新指出，今年房市買氣確實比去年好一點，目前旗下合計總銷21.5億元的四大成屋案「全坤雲峰」、「全坤尊峰－世紀館」、「全坤尊峰－微風館」、「全坤尊峰－公園館」，買氣有持續加溫情況，Q4至明年市場有機會維持目前市況。
他強調，房市現轉由自住客撐盤，市場買盤穩固，加上都更又難推動，市場基本自住需求力道仍在，因此不會再出現大好、大壞的情況；全坤建設昨日以平盤21.8元作收。
廖學新表示，接下來營運重心還是在土地開發投資興建上，不過基於分散經營風險，未來營運以國內外雙頭並進，其中國內鎖定大台北都會區買地、合建、都更等業務；國外則以美國西雅圖、越南河內為主，並視政經變化制定合理投資比重。
海外部分，已透過境外子公司進軍西雅圖，將打造「Green Villa Project」、「5V Project」兩大案，前者將規劃地上12樓、地下3樓住商混合大樓，共132個住宅單位可銷售，預計明年第4季完工，並在2019年貢獻穩定租金收益，不排除未來滿租後將整棟大樓出售；而「5V Project」目前整合鄰地中，若未來一年無法整合將自行開發。該案規劃興建40樓以上高層大樓。
至於越南案，廖學新表示，該案位於首都河內正市中心，基地面積約4,076坪，未來住宅總銷坪數約15,525坪、商場3,670坪、旅館9,400坪，公司希望未來能分回住宅，商場、旅館可能由當地合建方取得，惟因當地經濟波動大，全案不急著開發。