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日期

2017/12/13 上午 11:40:43 

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其他

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全坤建國內外推案 出擊

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2017-10-25 00:13經濟日報 記者陳美玲/台北報導

房市步入緩跌格局,全坤建設(2509)分散經營風險,國內外推案雙頭並進。全坤建設總經理廖學新昨(24)日在法說會上表示,未來國內推案將以雙北市為重心,海外強攻美國、越南市場。
廖學新指出,今年房市買氣確實比去年好一點,目前旗下合計總銷21.5億元的四大成屋案「全坤雲峰」、「全坤尊峰-世紀館」、「全坤尊峰-微風館」、「全坤尊峰-公園館」,買氣有持續加溫情況,Q4至明年市場有機會維持目前市況。

他強調,房市現轉由自住客撐盤,市場買盤穩固,加上都更又難推動,市場基本自住需求力道仍在,因此不會再出現大好、大壞的情況;全坤建設昨日以平盤21.8元作收。

廖學新表示,接下來營運重心還是在土地開發投資興建上,不過基於分散經營風險,未來營運以國內外雙頭並進,其中國內鎖定大台北都會區買地、合建、都更等業務;國外則以美國西雅圖、越南河內為主,並視政經變化制定合理投資比重。

海外部分,已透過境外子公司進軍西雅圖,將打造「Green Villa Project」、「5V Project」兩大案,前者將規劃地上12樓、地下3樓住商混合大樓,共132個住宅單位可銷售,預計明年第4季完工,並在2019年貢獻穩定租金收益,不排除未來滿租後將整棟大樓出售;而「5V Project」目前整合鄰地中,若未來一年無法整合將自行開發。該案規劃興建40樓以上高層大樓。

至於越南案,廖學新表示,該案位於首都河內正市中心,基地面積約4,076坪,未來住宅總銷坪數約15,525坪、商場3,670坪、旅館9,400坪,公司希望未來能分回住宅,商場、旅館可能由當地合建方取得,惟因當地經濟波動大,全案不急著開發。

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